上海某业主“掘地三尺”为地下室开采光窗

作者：善辉装饰 2010年05月13日阅读：

花园洋房的地下室掘土开挖，紧挨泥层的围墙被打通，连一楼院子下的土也被全部翻出，挖出了一个高过一人的巨大深坑。近日，在浦东大华·锦绣华城16街区出现的新式搭建再度引发关注。这一小区由花园洋房、高层等多种建筑样式构成，小区20层高楼楼顶私搭出的“21层”在延续一年的拆声中巍然不动，而如今这项特殊工程又开始在另一处往地下延伸。“有一幢楼开始在院子里挖地下室。”接到了晨报社区观察员娄汉博的报料，记者近日来到16街区并找到了这幢正在开挖的楼栋。上街沿的绿化已全部被铲除，原本平整的院子已经“塌陷”，往下看就是一个面积大约10平方米，深约2米的巨大深坑，一楼原本与地面相接的阳台，也凌驾于土坑之上，成为了悬空式。道路上堆满了挖出来的石块和土方，四五名工人在土坑里作业，都显得从容有余。“这挖的不是地基，都是淤泥。”一名正在施工的工人称，由于地下室存在渗水问题，业主打算在原墙体的外围，用钢筋混凝土结构再建一道防护墙，之后，所有挖出的土块都将回填，不会将地下室面积向外扩张，并称此举不会破坏房屋的承重结构。“楼栋底楼又是砸墙，又是挖土，真不知道这样挖下去，整幢楼还能不能保证安全？”而在另外一处花园洋房的底楼，记者看到，院子也已经被掏出了宽约1米的深坑，而记者猫腰从地面往室内看，原本地下室的墙体也都给砸开了，原来的封闭式也变身敞开式。“万一影响到了楼房的承重结构，这个责任谁来承担？”部分小区业主表示了自己的担忧。“我的目的不是给地下室增加面积。”该户业主朱先生告诉记者，按照其他底楼的地下室设计，都配套有透光天窗，而自己家的地下室却是全封闭的，将会导致室内幽暗潮湿且空气难以流通。他表示，自己决定在挡土墙的位置开出一扇采光窗，院内的深坑是为了工人作业的方便，到时候会再用土回填，现在敲开的两米多的墙，将在之后修复，仅留下一个宽约80厘米的透光窗。

随后，记者从小区物业方面了解到，物业巡视员在发现情况之后，已经拍照取证，目前相关证据和报告都已经送交相关部门。建筑方面的专业人士表示，是否对承重结构造成影响，要看地下室与土层相连的挡土墙属于什么结构，如果是桩混结构，则属于承重墙，对房屋质量将造成严重影响，如果是框架结构，则影响不大。

大邦律师事务所律师张黔林则表示，业主如果因防水、采光等需要将地面下挖，必须得到相关方面的认定许可，并在指导下进行，以免错误操作破坏房屋承重结构。但若是变院子为地下室，就相当于多出了一部分的建筑面积，按照相关规定，则属于违法建筑，必须予以制止。

声明：本网站发布的内容(图片、视频和文字)以原创、转载和分享网络内容为主，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服。电话：139-6503-2197。

本站全力支持关于《中华人民共和国广告法》实施的“极限化违禁词”的相关规定，且已竭力规避使用“违禁词”。故即日起凡本网站任意页面含有极限化“违禁词”介绍的文字或图片，一律非本网站主观意愿并即刻失效，不可用于客户任何行为的参考依据。凡访客访问本网站，均表示认同此条款！反馈邮箱：690282274@qq.com。

上一条：咱们一起来了解一下合肥电动天窗本身都具备哪些技术特色

下一条：妻子会客户怕丈夫误解将其藏阁楼上被当成贼